Günümüzde enerji verimliliği, çevre bilinci ve sürdürülebilirlik gibi kavramlar her zamankinden daha fazla önem kazanmıştır. Bu bağlamda, binalarda enerji tüketimini kontrol altına almak ve daha verimli yapılar inşa edilmesini teşvik etmek amacıyla Türkiye’de uygulamaya konulan önemli belgelerden biri de Enerji Kimlik Belgesi (EKB)‘dir. Bu belge, hem mevcut yapılar hem de yeni inşa edilen binalar için zorunlu hâle gelmiş ve çeşitli yasal düzenlemelerle desteklenmiştir.
Enerji Kimlik Belgesi Nedir?
Bu belge; binaların enerji tüketim düzeyini, sera gazı salımını ve enerji verimliliği sınıfını gösteren resmî bir belgedir. Tıpkı beyaz eşyalarda yer alan enerji etiketleri gibi, enerji kimlik belgesi de binaları A’dan G’ye kadar derecelendirir. A sınıfı en verimli bina anlamına gelirken G sınıfı en düşük enerji verimliliğine sahip binaları temsil eder.
Enerji Kimlik Belgesi Zorunlu mu?
Evet, Türkiye’de 1 Ocak 2011 tarihinden sonra ruhsat alan tüm yeni binalar için bu belgenin düzenlenmesi zorunlu duruma getirilmiştir. Ayrıca, mevcut binaların da 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren bu belgeye sahip olmaları gerekmektedir. Bu belge olmadan yapı kullanma izin belgesi alınamaz. Dolayısıyla tapu devri, gayrimenkul alım-satım işlemleri ve hatta bazı durumlarda gayrimenkul kiralama işlemleri bile bu belge olmadan yapılamaz hâle gelmiştir.
Enerji Kimlik Belgesinde Hangi Bilgiler Yer Alır?
Enerji kimlik belgesi, iki temel bilgiyi içerir:
- Enerji Tüketimi Performansı: İlgili yapının ısıtma, soğutma, aydınlatma ve sıcak su sistemlerinin ne kadar enerji harcadığını gösterir.
- Sera Gazı Emisyon Değeri: Binanın enerji kullanımı sonucu ne kadar karbon salınımı yaptığı bilgisi yer alır.
Buna ek olarak binanın yalıtımı, cam tipi, ısıtma sistemi, yenilenebilir enerji kullanımı gibi pek çok teknik detayında yer alması enerji kimlik belgesi belirtilmektedir.
Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Alınır?
Peki, enerji kimlik belgesini kim verir? Enerji kimlik belgesi, bu konuda uzmanlaşmış ve yetkilendirilmiş enerji verimliliği danışmanlık firmaları veya ilgili mühendislik firmaları tarafından hazırlanır. Süreç bir dizi adımdan oluşur ve şu şekilde işler:
- İlgili yapıya ait mimari, mekanik ve elektrik projeleri temin edilir.
- Uzman ekipler bina üzerinde ölçüm ve inceleme yapar.
- Bilgiler yazılıma girilerek enerji sınıfı belirlenir.
- Enerji kimlik belgesi hazırlanır ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının sistemine kaydedilir.
Yeni binalarda bu işlem genellikle proje aşamasında gerçekleştirilirken mevcut binalar için yerinde tespitler gerekebilir. Enerji kimlik belgesi ücreti ise ilgili gayrimenkulün büyüklüğüne ve özelliğine göre değişkenlik gösterir.
Enerji kimlik belgesinin geçerlilik süresi 10 yıldır. Bu sürenin sonunda, belgenin güncellenmesi gerekmektedir. Ancak binada yapısal değişiklikler, yalıtım sisteminin yenilenmesi, enerji sistemlerinde büyük tadilatlar gibi durumlar yaşanması durumunda belge süresi dolmadan da söz konusu belgenin yenilenmesi gerekebilir.
Enerji kimlik belgesinin sunduğu pek çok avantaj vardır. Söz konusu belgeyi aldığınızda enerji tasarrufu sağlanarak düşük faturalar elde edilir. Sera gazı emisyonunun azaltılması, çevre kirliliğinin önüne geçer, bu şekilde çevreye duyarlılık artar. Ayrıca enerji verimliliği yüksek binaların piyasa değeri artar, kiralanması ya da satılması daha kolay hâle gelir.
Enerji kimlik belgesi, yalnızca yasal bir zorunluluk değil; ayrıca sürdürülebilir yaşam için önemli bir adımdır. Hem enerji tasarrufu sağlamak hem de çevreye karşı sorumluluk bilinciyle hareket etmek isteyen herkes için bu belge, dikkate alınması gereken temel belgelerden biridir. Eğer bir bina sahibiyseniz ya da bir gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, bu belgeye sahip olup olmadığını mutlaka kontrol etmeli ya da alanından uzman bir gayrimenkul ofisinden destek alabilirsiniz.
Remax Yusuf Balcı Gayrimenkul Ofisi, şeffaf hizmet anlayışı ve müşteri memnuniyetine verdiği önemle gayrimenkul alanında güvenin simgesi hâline gelmiştir. Satıştan kiralamaya, yatırım danışmanlığından portföy yönetimine kadar sunduğu her hizmette profesyonelliği ve dürüstlüğü ön planda tutan Remax Yusuf Balcı Gayrimenkul Ofisi, alanında uzman kadrosu, her müşteriye özel çözümleri ile sektördeki yenilikleri yakından takip ederek modern, etkili ve sürdürülebilir sonuçlar sunar. Gayrimenkulde doğru adres arayanlar için Remax Yusuf Balcı Gayrimenkul Ofisi; sadece bir aracı değil, güvenilir bir yol arkadaşıdır. Sektördeki başarısını kanıtlamış firmamızdan kaliteli bir hizmet almak için hemen bizimle iletişime geçebilir ve hayalinizdeki yatırıma güven içinde ulaşabilirsiniz.