Ev sahibi olmak, hayatımızın en büyük yatırımlarından biri ve pek çok insan için önemli bir dönüm noktasıdır. Hele ki bu süreç, ilk defa ev alacaklar için hem heyecan hem de endişe verici bir deneyimdir. Tüm yatırım süreçlerinde olduğu gibi ilk defa ev alacaklar için de bu süreç karmaşık ve kafa karıştırıcı olabilir. Neyse ki, ev satın alma sürecinde dikkat edilmesi gerekenleri adım adım ele alacağımız bu yazımız ile kafanızdaki soruları bir kenara bırakarak doğru bir yol haritasıyla stressiz bir şekilde ev sahibi olmanın keyfini yaşayabilirsiniz.
İlk Defa Ev Alacaklara Kredi
Ev sahibi olmanın ilk adımı, bütçe belirlemek ile başlar. Ne kadar birikiminiz var, aylık geliriniz ne kadar, kredi çekme durumunuz nasıl? Bu soruların cevaplarını netleştirdikten sonra kendinize bir yol haritası çizmeniz gerekmektedir. Bütçe belirlerken de peşinat miktarı, aylık kredi taksitlerinizin gelirinizin %30’unu aşmaması, noter, tapu, emlakçı gibi ek masraflar ile taşınma ve tadilat gibi giderler de mutlaka hesaba katılmalıdır.
Günümüz şartlarında pek çok kişi ev satın alırken konut kredisi kullanmaktadır. Bankaların sunduğu kredi faiz oranlarını ve ödeme planlarını karşılaştırarak siz de kendinize en uygun krediyi bulabilirsiniz. Konut kredisi alırken dikkat etmeniz gereken noktalar hakkında bilgi sahibi olarak ev alma sürecinizi hızlandırabilir ve karmaşık gibi gözüken bu dönemi sorunsuz bir şekilde geçirebilirsiniz.
Faiz oranları ve toplam geri ödeme tutarı, vadeler ve aylık ödeme planı, kredi masrafları ve sigorta zorunlulukları ile bankaların kampanya ve avantajları hakkında bilgi sahibi olmak için uzman bir gayrimenkul danışmanından destek almak işinizi oldukça kolaylaştırır. Dahası konut kredisine başvurmadan önce kredi notunuzu öğrenmek de oldukça faydalı olacaktır. Bilmelisiniz ki kredi notunuz ne kadar yüksekse, daha düşük faiz oranlarıyla kredi çekme şansınız artacaktır. İlk defa ev alacaklar, bu ve bunun gibi altın bilgilere uzman gayrimenkul danışmanlarından destek alarak kolayca ulaşabilirler.
İlk defa ev alacaklara konut kredisi noktasında kolaylıklar sağlandığı haberleri ile farklı dönemlerde sizler de mutlaka karşılaşmışsınızdır. Gayrimenkul danışmanlarının detaylı bilgiye
İlk Defa Ev Alacaklar Nelere Dikkat Etmeli?
sahip olduğu bu konuda onlardan destek almak, en uygun banka ve en uygun kredi seçeneklerine zahmetsizce ulaşmak açısından oldukça faydalı olacaktır.
İlk defa ev alacaklar, ev almanın heyecanı içinde tatlı bir telaş içindedirler, ancak bazı önemli noktalara dikkat etmeleri gerekmektedir. Peki, bu süreci sağlıklı bir şekilde yönetebilmek için dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
- Bütçe Belirleme: Ev almadan önce ne kadar harcama yapabileceğinizi net bir şekilde belirlemekle işe başlayabilirsiniz. Hem peşinat hem de aylık taksitleri göz önünde bulundurarak bir yol haritası çizmeniz son derece önemlidir.
- Emlak Piyasasını Araştırma: Hangi bölgelerde fiyatların daha uygun olduğunu, sizin ikamet etmek istediğiniz konumun gelecekteki gelişim potansiyeli ve değer kazanma ihtimali mutlaka dikkate alınmalıdır.
- Kredi Seçeneklerini Değerlendirme: Konut kredisi almak çoğu kişinin tercih ettiği bir seçenektir. İlk defa ev alacaklara müjde şeklinde zaman zaman karşılaşılan haberleri takip ederek en uygun faiz oranları, vade süresi, ödeme planları ve toplam ödeme tutarı ile konut kredisi kullanmanız mümkün olabilmektedir.
- Evin Durumu ve Yaşı: Satın almayı düşündüğünüz evin yaşı ve durumu son derece önemlidir. Yeni yapılan binalar genellikle daha az bakım gerektirirken eski binalarda ek masraflar çıkabilmektedir. Binanın depreme dayanıklılığı, tesisat durumu ve genel yapısal durumu da mutlaka kontrol edilmelidir.
- Tapu ve Ruhsat Durumu: Evin tapusu ve ruhsatı hakkında detaylı bilgi sahibi olmak şarttır. Alınacak olan evin iskân belgesi ve yapı kullanım izinlerinin olup olmadığına mutlaka bakılmalıdır. Ayrıca, evi satan kişinin tapu kaydını sorgulayarak herhangi bir hukuki sorun olmadığından emin olunmalıdır.
- İç Mekân ve Dış Alan İncelemesi: Evin iç mekânı, odaların büyüklüğü ve ışık alıp almadığı gibi noktalar ile evin genel düzeni detaylı şekilde incelenmelidir.
- Altyapı ve Ulaşım: Evin bulunduğu bölgedeki ulaşım imkânlarına, okullara, hastanelere, alışveriş merkezlerine ve diğer önemli noktalara olan mesafelerine dikkat edilmelidir. Ayrıca, bölgenin altyapı durumu (su, elektrik, doğal gaz, internet) ve çevre düzenlemeleri hakkında bilgi edinmek de faydalı olacaktır.
- Ekstra Masrafları Hesaplama: Evin alım fiyatının dışında; tapu harcı, ekspertiz ücreti, sigorta, aidat gibi ekstra masraflar da hesaba katılmalıdır.
- Evin Gelecekteki Değeri: Satın almayı düşündüğünüz evin gelecekteki değeri mutlaka araştırılmalıdır. Hangi bölgelerin değer kazanma potansiyeline sahip olduğunu ve yatırım amacınıza uygun olup olmadığını göz önünde bulundurmanız yararınıza olacaktır.
- Bir Uzmandan Yardım Almak: Emlak alım süreci karmaşık olabilir, bu yüzden bir gayrimenkul danışmanı veya avukattan yardım almak atılacak en doğru adımdır. Sözleşmeleri ve yasal belgeleri dikkatlice gözden geçirecek bir uzmana başvurmak, sonradan yaşanabilecek hukuki sorunları önlemek adına oldukça önemlidir.
Sektördeki en güçlü referanslardan birine sahip olan Remax Yusuf Balcı Gayrimenkul Ofisi, her türlü gayrimenkul ihtiyacınıza yönelik çözümler sunmaktadır. İster ilk defa ev alacak olun, ister yatırım amaçlı bir arsa arayışında olun, uzman danışmanlarımız size en uygun seçenekleri sunmak için her zaman yanınızdadır. Hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz.